1986〜1996年築, 専有面積64.25㎡〜84.25㎡の平均販売価格
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マイシティおおさか五番館
大阪府大阪市西淀川区佃五丁目
/ 千船駅 徒歩15分
1991年築 / 15階建 / 128戸 / SRC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
2,320万円
31.2万円/㎡
1,619
2,086
2,553
3,020
AI査定結果
推定相場価格
2,320万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,086万円〜2,553万円
28.1万円/㎡〜34.4万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年12月6日
マイシティおおさか五番館
2,380万円（32.1万円/㎡）/ 11階 / 74.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は26.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 2,380万円 | 32.1万円 | 11階 | 74.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/21 | 2,380万円 | 32.1万円 | 11階 | 74.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/17 | 2,380万円 | 32.1万円 | 11階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/01 | 1,300万円 | 17.5万円 | 13階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/27 | 1,405万円 | 23.4万円 | 8階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/09 | 1,450万円 | 24.2万円 | 8階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/15 | 1,480万円 | 24.7万円 | 8階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/12 | 1,680万円 | 22.6万円 | 13階 | 74.25㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/05 | 1,780万円 | 24.0万円 | 11階 | 74.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 1,580万円 | 22.6万円 | 11階 | 70.02㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/26 | 2,798万円 | 31.0万円 | 15階 | 90.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 1,750万円 | 23.6万円 | 13階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 2,798万円 | 31.1万円 | 15階 | 90㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 2,898万円 | 32.1万円 | 15階 | 90.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 2,898万円 | 32.2万円 | 15階 | 90㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 1,630万円 | 22.0万円 | 5階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 1,800万円 | 24.2万円 | 13階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/02 | 2,500万円 | 32.1万円 | 12階 | 77.86㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/10/02 | 2,480万円 | 33.4万円 | 11階 | 74.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,140万円 | 23.7万円 | 5階 | 90.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/28 | 1,700万円 | 22.9万円 | 13階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は31.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | マイシティおおさか五番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,380万円 | 32.1万円 | 74.25㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 1991年 | 128戸 | SRC |
| 2025/03/08 | マイシティおおさか壱番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 131戸 | RC |
| 2025/11/14 | マイシティおおさか弐番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,290万円 | 35.1万円 | 65.28㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2024/06/10 | マイシティおおさか3番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,880万円 | 28.8万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2024/02/23 | マイシティおおさか参番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅17分 | 1,480万円 | 26.0万円 | 56.99㎡ | 2SLDK | 6階 / 15階建 | - | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2025/12/06 | マイシティおおさか四番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,498万円 | 33.1万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 102戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1980年築 / 11階建 / 101戸 / SRC造